El error más común al comparar hipotecas es quedarse con la de cuota mensual más baja. Pero una cuota baja casi siempre significa un plazo más largo, y un plazo más largo significa más años pagando intereses. Dos hipotecas con la misma cuota pueden costar decenas de miles de euros distintos según el plazo.

Por eso, al comparar, mira siempre el coste total (la suma de todas las cuotas) y los intereses totales, no solo lo que pagas cada mes. Este comparador te marca a la vez la hipoteca de menor cuota y la de menor coste total: cuando no coinciden, tienes que decidir entre comodidad mensual y ahorro a largo plazo.

El tipo de interés nominal (TIN) no cuenta toda la historia. La TAE incluye además las comisiones (apertura, tasación) y el efecto de los productos vinculados que el banco te exige para bonificar el tipo: seguros de hogar y de vida, domiciliación de nómina, tarjetas, planes de pensiones…

Una hipoteca con un TIN muy bajo pero que te obliga a contratar dos seguros caros puede salir más cara que otra con un TIN algo mayor y sin vinculaciones. Cuando uses este comparador con el tipo nominal, pídele después a cada banco la TAE oficial y el coste anual de los productos vinculados, y súmalos mentalmente al coste total. Recuerda que el banco no puede obligarte a contratar sus seguros: puedes llevarlos de otra compañía.

Con el Euríbor estabilizado, en 2026 la decisión entre fija, variable y mixta está más equilibrada. La fija te da una cuota constante toda la vida del préstamo: tranquilidad total a cambio de un tipo de salida algo más alto. La variable se mueve con el Euríbor: más barata si los tipos bajan, más cara si suben. La mixta combina unos primeros años a tipo fijo y el resto a variable.

Para compararlas en esta herramienta, crea un escenario con el tipo fijo ofertado y otro con el tipo de la variable (usando el Euríbor actual más el diferencial). Verás el coste total de cada uno en el escenario de hoy. Eso sí, recuerda que la variable es una apuesta sobre el futuro de los tipos: compara, pero decide también según cuánta incertidumbre estás dispuesto a asumir.